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物业消防器材管理作业规程及细节标准

作者:深圳千百盾安全防护装备有限公司 浏览: 发表时间:2022-10-29 12:00:10

1.0 目的

规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。

2.0 适用范围

适用于物业管理公司辖区内各类消防器材的管理。

3.0 职责

3.1 护管部主管负责消防器材管理的监管、检查工作。

3.2 护管部班组长具体负责消防器材的管理。

4.0 程序要点

1.1 登记入库。

1.1.1 从行政服务部领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准,验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合,凡不符合标准的退回行政服务部。

1.1.2 对符合标准的消防器材进行入库登记。

1.2 领用与归还。

1.2.1 临时领用的消防器材须经护管部班组长登记确认后,方可领出,用完后及时归还。

1.2.2 平时用的训练器材由护管部班组长领出。训练完后统一送还仓库保管。

1.2.3 配置在每个消防控制中心的消防器材必须经当值消防员签字确认,并进行班次登记移交。

1.2.4 配置在各部门、公共娱乐场所、电房、小区楼宇、小区岗亭的消防器材,由护管部主管和配置场所的负责人双方签字确认,并由配置场所的负责人监督其部门员工保管,护管部定时检查。

1.2.5 工程部、园林绿化部或其他部门需借用消防器材时,须经护管部主管同意,将破旧修复的器材借给对方使用,归还时应将器材洗净晾干,由护管部班长签收后入库保管,班组长填写《消防器材借用登记表》。

1.3 使用与维护。

1.3.1 水带、水枪:

a) 水带(含接口)和水枪应合理配置于小区会所的消防栓(箱)内、

b) 水带、水枪只用于火场供水和平时训练;

c) 水带用后应保持清洁、整齐,清洗晾干后卷放在货架上(岗亭或消防箱内);

d) 水带接口相互连接时,应灵活、松紧适度,保证其密封性,并连接可靠,加压时不能自行脱开;

e) 平时训练用水带(水枪)时,收卷水带应小心轻放,防止水带接口、水枪震动甩打破损;

f) 注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈、水带、水枪应置于通风干燥的地方。

1.3.2 室外消防栓:

a) 室外消防栓是连接市政供水和管网系统,应每月逐个出水试验;

b) 消除阀塞启闭杆端部周围的杂物,将消防专用扳手套于杆头,检查是否合适,转动起闭杆,加注润滑油;

c) 用油沙头擦洗出水口螺纹上的锈渍,检查闷盖内胶垫圈是否完好;

d) 打开消防栓,检查供水情况,在放净锈水后再关闭,并观察有无漏水现象;

e) 外表油漆剥落及时修补;

f) 消除消防栓附近的障碍物,3米内不准堆放任何物品。

1.4 保管要求:

a) 消防器材必须整齐存放于货架上,铭牌朝外,标识清楚;

b) 必须保持干净、整洁、无积尘;

c) 存放的器材必须在接警时能及时取用;

d) 所有器材一律不准挪作他用和外借,特殊情况需外借时,须经主管经理同意;

e) 各类器材应分类堆放,标识清楚,严格按器材说明书的内容放置;

f) 存放的环境温度适宜;

g) 配置在小区岗亭的消防器材由当值护管员保管,并进行登记移交,护管部进行监督检查。

4.5 维修保养。

4.5.1 护管部班组长和机动消防员每天巡检时,发现破损、漏气、霉烂、腐蚀的消防器材应立即送到进行登记、维修和日常保养。

4.5.2 护管部主管根据每月消防器材检查保养情况,对消防器材进行报废、充气和更换。

4.5.3 一般维修由护管部主管负责指导维修。

4.5.4 需外委维修(或公安消防部门有特殊规定)的送公安消防局或安装厂家进行维修。

4.6 护管部主管监督填写各类维修保养记录,每次巡检、维修、保养均应有完整的记录,护管部班长认真填写《消防器材保管记录本》和《消防器材配置统计表》,并将各类表格归档保管,保存期3年。

5.0 记录

5.1 《消防应急器材检查登记表》。

5.2 《消防器材配置统计表》。

5.3 《消防器材保管记录表》。

5.4 《消防器材借用登记表》。

6.0 相关支持文件

6.1 《消防系统操作标准作业规程》。

6.2 《消防系统运行管理标准作业规程》。

6.3 《消防演习标准作业规程》。


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